多項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行

契稅法和城市維護(hù)建設(shè)稅法9月1日起施行

本報(bào)北京9月1日訊 記者蔡巖紅　契稅法和城市維護(hù)建設(shè)稅法9月1日起施行。記者近日從國(guó)家稅務(wù)總局了解到，目前，全國(guó)31個(gè)?。▍^(qū)、市）已按照契稅法和城市維護(hù)建設(shè)稅法規(guī)定，完成了地方授權(quán)事項(xiàng)工作，明確了契稅具體適用稅率、減免優(yōu)惠以及城市維護(hù)建設(shè)稅納稅人所在地的具體范圍。

契稅法規(guī)定，省（區(qū)、市）在3%至5%的范圍內(nèi)確定具體適用稅率，可以對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。?。▍^(qū)、市）可以對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，因不可抗力滅失住房等情形進(jìn)行減免優(yōu)惠。

“總體來(lái)看，與現(xiàn)行契稅稅率相比，全國(guó)多數(shù)地區(qū)在稅法施行后保持稅率平移，黑龍江、河南、湖北等8個(gè)省略有下調(diào)?！眹?guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司副司長(zhǎng)劉宜說(shuō)，“各地確定稅率與現(xiàn)行稅率保持一致，體現(xiàn)了稅負(fù)水平總體不變的立法原則，而降低現(xiàn)行稅率，是為了落實(shí)減稅降費(fèi)要求，切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體活力?！?/p>

此外，就契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題，財(cái)政部和稅務(wù)總局近日發(fā)布公告，明確了繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策：夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購(gòu)買的普通商品住房，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購(gòu)買住房，比照公有住房免征契稅。已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征契稅。外國(guó)銀行分行按照外資銀行管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定改制為外商獨(dú)資銀行（或其分行），改制后的外商獨(dú)資銀行（或其分行）承受原外國(guó)銀行分行的房屋權(quán)屬的，免征契稅。

根據(jù)城市維護(hù)建設(shè)稅法規(guī)定，納稅人所在地在市區(qū)，縣城、鎮(zhèn)和不在上述區(qū)域的，分別適用7%、5%和1%的稅率。目前，全國(guó)31個(gè)?。▍^(qū)、市）已陸續(xù)發(fā)布通知，明確納稅人所在地的具體范圍。

“在納稅人所在地方面賦予地方更靈活的管理權(quán)限，是城市維護(hù)建設(shè)稅法的一個(gè)重要特點(diǎn)?！眲⒁吮硎荆诨径愔埔厝珖?guó)統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，各地結(jié)合城市維護(hù)建設(shè)稅征管實(shí)際，確定納稅人所在地具體范圍，有利于更好地發(fā)揮稅收職能作用。

據(jù)了解，就契稅法和城市維護(hù)建設(shè)稅法施行，稅務(wù)總局已陸續(xù)發(fā)布了稅法配套操作文件，調(diào)整了相關(guān)表證單書(shū)和征管信息系統(tǒng)，征管準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒。為進(jìn)一步減輕納稅人辦稅負(fù)擔(dān)，稅務(wù)部門按照稅法要求，聚焦辦稅便利化，完善和優(yōu)化了征管和服務(wù)內(nèi)容。