荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員郭斯、楊啟）5月27日，在黃岡市惠企紓困策措施新聞發(fā)布會(huì)上，黃岡市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長徐向華說，為幫助企業(yè)紓困解難，黃岡市出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《措施》）。

黃岡市住建局黨組成員、副局長徐向華。記者陶輝 攝

落實(shí)到具體，徐向華介紹，《措施》融資信貸多點(diǎn)結(jié)合、企業(yè)資金流量增加、個(gè)人購房成本減少、市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范有序、市場(chǎng)機(jī)制更加完善。

——融資信貸多點(diǎn)結(jié)合。提出鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理信貸需求，開發(fā)企業(yè)主動(dòng)適配信貸政策，建立銀企對(duì)接機(jī)制，為項(xiàng)目貸款展期或新增開發(fā)貸款創(chuàng)造條件。支持個(gè)人剛性和改善性住房需求，購買首套普通商品住房的居民家庭，首付比例降為不低于總房價(jià)的20%，二套及以上不低于30%，貸款利率按最新政策執(zhí)行。

——企業(yè)資金流量增加。土地競買保證金從不低于起始（拍）價(jià)的50%調(diào)整為20％，從源頭上減少房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，激發(fā)企業(yè)拿地需求。預(yù)售監(jiān)管資金允許開發(fā)企業(yè)以銀行保函的形式釋放等額監(jiān)管資金，對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)適當(dāng)放松監(jiān)管比例予以激勵(lì)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營、健康發(fā)展。

——個(gè)人購房成本減少。其中，加大公積金貸款支持力度。擴(kuò)大了公積金繳交的主體范圍，進(jìn)城落戶人員、個(gè)體工商戶、自有職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員、建筑工人及其他靈活就業(yè)人員都可參加住房公積金制度，享受住房公積金政策；結(jié)合武漢城市圈同城化發(fā)展戰(zhàn)略，深化住房公積金“跨區(qū)跨江合作”，推行公積金互認(rèn)互貸。

此外，實(shí)行階段性購房補(bǔ)貼。以契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，不同的購房面積給予不同比例的補(bǔ)貼，同時(shí)明確補(bǔ)貼的時(shí)間范圍，政策導(dǎo)向更加明確。

——市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范有序。引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)將服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)控制在3%以內(nèi)，遏制房地產(chǎn)中介無序競爭，使企業(yè)騰出更多利潤空間，讓利于民。實(shí)行部門聯(lián)合懲戒，限制失信企業(yè)法人、法定代表人、股東和實(shí)際控制人在本市范圍內(nèi)新開設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)公司、參與土地拍賣，降低或取消信貸融資授信等級(jí)。

——市場(chǎng)機(jī)制更加完善。其中，強(qiáng)化監(jiān)測(cè)預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制。實(shí)施分級(jí)預(yù)警措施，建立聯(lián)動(dòng)處置機(jī)制，防范化解樓盤矛盾風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，加強(qiáng)資質(zhì)管理。明確相應(yīng)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)規(guī)模。

另外，是進(jìn)一步完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制。統(tǒng)籌土地存量、商品房庫存量和銷量，科學(xué)確定土地供應(yīng)量。通過調(diào)動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)要素，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力，促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

徐向華說，《措施》出臺(tái)后預(yù)計(jì)可收到助企紓困、惠民利民、提振市場(chǎng)信心等三個(gè)方面的效果。

徐向華表示，下一步，住建部門將集中開展“四個(gè)一”活動(dòng)，即開展一次全方位宣傳、組織一次銀企對(duì)接活動(dòng)、推進(jìn)一次房地聯(lián)動(dòng)、舉辦一次“房交會(huì)”等活動(dòng)。