荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（記者 阮瓊 ）城區(qū)新房空置期間，物業(yè)費怎么收？11月9日，黃石市住建局發(fā)布《關于城區(qū)新房空置期間物業(yè)費計收問題的通知（征求意見稿）》，進一步維護業(yè)主、市場主體合法權益，規(guī)范新房空置物業(yè)費計收行為。

物業(yè)達到交付條件后，以新建房屋建設單位交房通知確定的收房期限屆滿之日開始計算新房空置期間；如業(yè)主在收房期限屆滿日前收房，按收房之日開始計算新房空置期間。

業(yè)主接收新房后，到小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)辦理裝飾裝修手續(xù)，辦理手續(xù)當天，新房空置期即終止。如業(yè)主或使用人未在小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)辦理裝飾裝修手續(xù)實施裝飾裝修的，自新房開始裝飾裝修之日，新房空置期終止。

除了以上兩種情況外，業(yè)主或使用人開始使用新房當天（包括存放物品等行為），新房空置期也會終止。

按照該規(guī)定，空置期間超過一年的，按一年時間減免物業(yè)費，超過一年后按合同約定收取物業(yè)費?？罩闷陂g物業(yè)費按月計費，超過15日的按一個月計算，未超過15日的按半個月計算，具體空置期間物業(yè)費減免方式按合同約定或協(xié)商意見確定。

值得注意的是，向業(yè)主收取物業(yè)費起始時間由新房建設單位按戶進行書面確認，但不得早于建設工程竣工驗收備案時間和承接查驗完成交接記錄時間。

承接查驗交接時間以新房建設單位和前期物業(yè)服務企業(yè)共同簽章，確認完成交接書面記錄時間為準。新房建設單位將物業(yè)費計費時間書面確認結果，移交給前期物業(yè)服務企業(yè)，并報城區(qū)住保局備查。

如新房建設單位有未提交或未及時提交收取物業(yè)費起始時間確認書的、不及時簽章確認交接書面記錄的、房屋已達到交付條件但未出售等情形的，由建設單位承擔相應部分物業(yè)費。

詳情鏈接：關于向社會公開征求 《關于城區(qū)新房空置期間物業(yè)費計收問題的通知（征求意見稿）》的意見和建議的公告