荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 周婷）2月16日，鄂州市辦理首宗二手房“帶押過戶”登記業(yè)務的買受人（新權利人）和抵押權人，在市不動產(chǎn)登記中心窗口分別領取了不動產(chǎn)權證書和不動產(chǎn)登記證明，這標志著該市開啟了“帶押過戶”全流程、一站式登記新模式。

以前，辦理二手房過戶需先辦理抵押權注銷登記，再辦理二手房轉移登記，最后辦理新的抵押權登記。此外，買賣一方需籌措資金還清購房貸款，不僅成本高風險大，而且辦理流程復雜，辦事群眾要往返銀行、登記大廳三四次才能辦成。

為了“高效辦成一件事”，更好地服務群眾，鄂州市通過信息系統(tǒng)升級、登記流程優(yōu)化、登記要件精簡等方式，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和金融機構聯(lián)審聯(lián)辦，推行“存量房轉移登記+抵押變更登記+抵押注銷登記”三合一的“帶押轉移”登記新模式。

據(jù)鄂州市不動產(chǎn)登記中心負責人介紹，二手房“帶押過戶”新模式的推行好外很多，一方面，降低了群眾交易成本，即賣方無須解押及籌措資金，可使用買方的銀行貸款來還賣方的銀行貸款，有效降低了交易成本，解除了資金籌措的困擾；另一方面，降低了二手房交易風險，買方可將購房款直接存入提存賬戶，在一定程度上保障了交易主體的利益。

此外，在盤活二手房交易的同時，間接加快了新房去化，形成了新建商品房市場和二手房市場之間的相互促進，更好地滿足了剛性和改善性住房需求，能有效地促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。